Документы на недвижимость

«Документы на объект недвижимости»

Список документов, необходимых для сделки купли-продажи КВАРТИРЫ

(Продавец – Физическое лицо):

1.Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Например: Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор на приватизацию жилого помещения.

2.Выписка из ЕГРН

3.Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (при наличии)

4.Копии паспортов всех собственников квартиры (все страницы, даже пустые)

5.Кадастровый паспорт

6.Технический паспорт

7.Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения

8.Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам

9.Справка об отсутствии лиц зарегистрированных, временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением.


Список документов, необходимых для сделки купли-продажи КВАРТИРЫ

(Продавец - Юридическое Лицо)

Обязательный список документов:

1. Устав предприятия (прошитая и заверенная Копия);

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Копия);

3. Свидетельство ИФНС о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (Копия);

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию (Копия);

5. Решение (приказ) о назначении руководителя юридического лица (Копия);

6. Справка юридического лица, о том, что сделка не является крупной (Копия);

7. Письмо за подписью уполномоченного лица, что предоставляемые документы действительны на настоящий момент, имеют полную юридическую силу и в них не вносились дополнительные изменения с даты государственной регистрации последних;

8. Копия выписки из ЕГРЮЛ;

9. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение зарегистрированные в Управлении Федеральной регистрационной службы (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) – копии;

10. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, залога, ареста, запрета - оригинал (действительна в течение 30 дней);

11. Копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного уполномоченным органом (с планом и экспликацией);

12. Копия выписки из домовой книги с указанием об отсутствии зарегистрированных лиц (действительна в течение 30 дней);

13. Копия решения общего собрания продавца – юридического лица о продаже жилого помещения с обязательным указанием цены продажи или копия распоряжение исполнительного органа юридического лица о продаже недвижимого имущества;


Документы, предоставляемые дополнительно, при наличии:

1. Копия нотариально удостоверенной Доверенности, выданной представителю юридического лица на заключение договора купли-продажи;

2. Копия паспорта представителя юридического лица - страниц с печатями;